Поиск жилья - одна из самых сложных задач.
Есть три варианта
проживания:
·
Общежитие
с красивым именем «студенческая резиденция».
·
Комната
·
Квартира
Так же существую
программы такие как «Vivir
y
convivir».
Студенты бесплатно живут у пожилых людей, а взамен ухаживают за ними.
Для
визы необходимо иметь контракт с арендодателем.
Если вы снимаете жилье у частного лица, помимо
контракта вам нужно иметь Nota
Simple
(выписка
из жилищного реестра) и DNI
хозяина
квартиры.
Студенческая резиденция.
Вариант наверно самый
простой для оформления, так как они обычно уже знают, какие документы вам нужны
для визы.
Плюсы:
весело
Минусы:
цена неоправданно дорогая, в среднем от 600-700 евро в месяц за комнату или за
кровать. Туалет, душ, кухня - все общее.
Есть варианты получше: комнаты-студии, со всеми
удобствами внутри, но цена, соответственно, дороже.
Резиденции в Барселоне:
|
Residencia Onix |
Melon District Marina |
Melon District Poblesec |
Residencia Àgora |
|
|
|
|
|
|
Residencia
Erasmus Gràcia |
Residencias Sanmarius |
Residencia
Femenina |
Residencia Femenina Herzegovina |
Комната.
Есть 2 варианта:
1) Можно
жить в квартире с хозяевами. Возможно
даже договориться, что бы они вас кормили, за доп.плату конечно.
2) Снять
комнату в студенческой квартире.
Очень часто предприимчивые студенты снимают большую квартиру и пересдают комнаты чуть
дороже, в итоге и сами живут и на жизнь еще остается. Но такой вариант вызывает
сомнения в легальности.
Плюсы:
не скучно,
Цена:
от
200 -250 евро, но в среднем евро 300-350 в месяц.
Минусы:
соседи могут вести слишком шумную и разгульную жизнь)
Квартира.
Цена:
От 500 евро до бесконечности. Но в среднем 700-850 евро в месяц.
Плюсы:
делай что хочешь!
Минусы:
цена, может быть скучно
Основные сайты по поиску жилья:
www.fotocasa.es/
www.idealista.com/
www.enalquiler.com/
Внимание!
1) Обычно, в цену
аренды не входят коммунальные услуги.
Например, у меня квартира большая, 83 метров. За
воду в месяц набегает евро 35, за электричество около 90 евро. Плюс интернет 23
евро.
2) Центрального
отопления здесь не существует, батареи в доме большая редкость и даже если они
есть, нагреваются они либо газом, либо электричеством. Так же существуют
кондиционеры, нагревающие воздух. Зимой
без обогрева не обойтись, температура в моей квартире опускалась до 10-12
градусов. Следовательно, чем больше вы греете,
тем больше вы платите.
3) Большинство домов
имеют внутренний двор, куда выходят окна с кухонь и окна некоторых комнат.
Найти квартиру, где все комнаты выходят на улицу, практически не реально,
например, у меня 2 из 4 комнат выходят во внутренний двор. Внутренние дворы
бывают разные, от маленького помещения 40 на 40 см, где проходят только грязные
трубы, до достаточно больших, размером метров
5 на 8. Хотя здесь это совершенно нормально,
жить там невозможно: хотите проветрить, открываете окно, а там запах со всех
кухонь, шум из всех квартир. И даже если вы откроете окно, света в комнате не
будет. Хотя есть комнаты, вообще лишенные окон…
Поэтому, ища жилье, уточняйте куда выходят окна.
4) Если у вас почта
находится на мейле или прочих почтах .Ru, скорее всего ваше письмо не дойдет до
получателя, а отправится прямиком в СПАМ. К сожалению, я так недели 2 пыталась
связаться с агентствами, пока мне не сказали, в чем дело. Советую завести почту
на Гугле.
5) Объявления о сдачи
комнат в основном люди подают без помощи агентств. Плюс в том, что вам не надо
будет доплачивать агентству. Минус – возможно, будут проблемы с оформлением
контракта.
Объявления о сдаче
квартир, напротив , чаще подаются через агентства. Плата агентству составляет
сумму месячной аренды.
6) Практически всегда
хозяева просят депозит и справку с работы о доходах, но для этого вы должны
официально работать в Испании.
Сумма депозита 2-3
месяца аренды, которые вам возвращают при съезде. За место справки с работы мне
увеличили депозит еще на 2 месяца.
Итого, при стоимости
квартиры 750 + 750 риелтору я должна
была отдать еще 4800 евро депозита. Сумма огромная, даже если знать, что 4800 мне
вернут при съезде. В итоге, за меня поручились испанские знакомые, и за депозит
я отдала 3800.
7) В контакте квартиры
лучше не искать, цены там в 2 раза выше.
Выбор района. (Барселона)
Выбирая квартиру,
обратите внимание на район. Конечно же, все хотят жить у моря, но квартиры там дорогие, от 1000 евро. Как вариант - район Барселонета: выходит
прямо на главный пляж, очень атмосферный. Но шумный, тыристы, квартиры старые, 35-41 квадратный метр максимум. Но есть очень
симпатичные квартирки со стильным молодежным ремонтом, для одного человека или молодой
пары могут быть идеальные. Цена от 600-700 евро.
Еще один не такой дорогой район близко к морю - это Poblenou.
Карта районов:
Все центральные районы
хороши для жизни, кроме ,пожалуй, Готического квартала и квартала Борн – там шумно,
грязно, много народу по ночам и старые, маленькие квартиры. Район Раваль вообще считается неблагополучным.
Так же неблагополучными
считаются район Бесос и районы ближе к горе. Там живут цыгане, латиноамериканцы
и прочие приезжие. На карте неблагоприятные районы обведены красным.
Еще одна карта , где отмеченные самые бедные и богатые районы. Для тех, кто не понимает испанский - красные самые бедные.
Мой
опыт.
Мне повезло, мне
помогли знакомые, оформили контракт для визы на себя и поселили меня к одной милой
старушке, которая принимает студентов. Платила я 21 евро в сутки, в эту сумму
уже входил завтрак и ужин. Жила я у нее 2 недели и параллельно искала
постоянную квартиру. Поиск вела на сайтах и в агентствах, которых полно в
каждом квартале.
Всего лично посмотрела
3 квартиры. Первая - на картинке чудесно выглядела, сказали с видом на море,
всего 600 евро. Единственное, о чем забыли предупредить - между морем и домом находится
огромное кладбище. «Зато соседи тихие» сказал риелтор..
Вторая квартира
находилась у Саграды Фамилии, 650 евро. Две
спальни из двух не имели окон, а одна и мебели.
А потом мне очень
повезло, нашла на сайте : 800 евро (потом скинули до 750 ) , 4 комнаты ( 2
спальни, зал и большой гардероб – кабинет ), 2 туалета, большой балкон. Хозяева
оставили всю технику, посуду и даже библиотеку и разные статуэтки и картины!
Рядом с метро Марина, до моря, до центра 20 мин пешком, до всего рядом!
Так что, ищите, возможно, и вам повезет!